潮新闻客户端 记者 孙晨 楼肖桑
最近，有读者在后台留言说，申花的蓝钻天成七乐汇商场快撑不下去了，里面商铺大部分都关闭了。如此繁华地段的商业居然要倒闭，着实让人有些吃惊，近日，潮新闻记者前往现场一探究竟。
蓝钻天成 潮新闻记者 孙晨 摄
【资料图】
只剩沿街商铺开着
其他商铺大部分已经关闭
莫干山路与萍水路交叉口，周边小区林立，生活氛围浓郁，蓝钻天成七乐汇就位于申花板块核心地段。
和睦站 潮新闻记者 孙晨 摄
6月29日早上11点左右，潮新闻记者在蓝钻天成负一层处看到，地铁5号线和睦站的其中一个出口直接对着商场入口，出行非常便捷。
蓝钻天成营业的店铺 潮新闻记者 孙晨 摄
然而，当潮新闻记者走进商场，刚开始两边还有个别服装店、小吃店开着，稍微往深处探，就全是空置商铺。在营业的店铺不少也打出低价甩卖的标语，而驻足的人几乎没有。
唯一还有些人气的就属商场里的联华超市，一位刘阿姨告诉潮新闻记者，他们也是偶尔来逛下，“里面环境太差了，晚上黑漆漆的，我们买完东西就马上走了。”
联华超市 潮新闻记者 孙晨 摄
整个商场逛下来，基本只剩下沿街商铺，主要以小吃店、便利店为主，而临近中午，堂食的人也几乎没有，大部分为外卖。一位在商场中庭纳凉的居民告诉潮新闻记者，“每天这里就属外卖生意最好！”
蓝钻天成营业的店铺 潮新闻记者 孙晨 摄
可以看出，曾经七乐汇也聚集了不少密室逃脱、影院以及培训机构等商户，不过现在大都已经搬空，只有寥寥几家机构还勉强支撑着。
蓝钻天成内部 潮新闻记者 孙晨 摄
，就连自动扶梯也全部停运，空调也没开启，甚至还有人躺在商场休闲椅上午睡……不少角落还堆放着垃圾，很久没有清理。
潮新闻记者查阅了该商场的公众号，最后更新时间停留在2021年7月1日。
以高额返租形式卖商铺
开业后就问题不断
“这么好的地段，搞成这个样子，真是万万没想到。”蓝钻天成周边中高端小区众多，一位业主如此感慨。
蓝钻天成外围商铺 潮新闻记者 孙晨 摄
蓝钻天成项目于2016年交付，2017年正式开业。
2018年开始，蓝钻天成以建设商铺和地下车库需要资金为由，将机械车位、地面车位和商铺销售给投资人，并承诺超高的返租租金。
短短一年时间，开发商就因经营压力，屡次中断返利的发放。2021年8月，钱江晚报就曾报道过，被拖欠租金的业主多达上百人。
蓝钻天成内部 潮新闻记者 孙晨 摄
蓝钻天成内部 潮新闻记者 孙晨 摄
当时记者了解到，蓝钻天成委托经营的第三方公司——杭州哲元商业经营管理有限公司已深陷多起官司，大多与拖欠租金有关。面对维权业主，开发商和这家第三方公司都明确表示：已无力继续支付租金。
蓝钻天成内部 潮新闻记者 孙晨 摄
蓝钻天成内部 潮新闻记者 孙晨 摄
蓝钻天成内部 潮新闻记者 孙晨 摄
去年，蓝钻天成属地的杭州市祥符街道专门成立了一个处理专班，协调解决相关事宜。而杭州市中级人民法院的一份执行书显示，蓝钻天成项目开发商即浙江好安好居置业有限公司，已经资不抵债。天眼查App公开信息显示，截至目前，这家公司仍处于存续状态，并未破产注销。
据媒体报道，去年在街道协调下，一些购买了车位和商铺的业主，接受了签订补充协议、将租赁权变更为车位使用权或商铺所有权的方案。但商场濒临倒闭，这些商铺和车位的价值也大打折扣。
蓝钻天成外围 潮新闻记者 孙晨 摄
蓝钻天成内部 潮新闻记者 孙晨 摄
相比之下，城西银泰城、大悦城等由大业主方自持的商业综合体，则经营得有声有色。面临高质量商业综合体的竞争，蓝钻天成七乐汇即便拥有地铁口的地段，也无力回天。
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